+7 (4832) 26-07-07
Главная / Новости

Новостройка или вторичка?

Покупка квартиры – это ответственный шаг, требующий больших вложений, поэтому отнестись к выбору жилья следует со всей серьезностью. Как первичная, так и вторичная недвижимость, имеет свои преимущества и недостатки, и только взвесив все «за» и «против», можно сделать свой правильный выбор.

Преимущества квартиры в новостройке

Начнем с того, что стоимость квартиры в новостройке значительно ниже, чем на вторичном рынке. Разница в цене варьируется от 30 до 50%. Получается, что за меньшую сумму, можно приобрести намного больше «драгоценных» квадратных метров. Немаловажно и то, что застройщиками предоставляется удобная система оплаты – к вашим услугам рассрочка и ипотека. В наше время купить квартиру в жилом комплексе можно на очень выгодных условиях.

Еще одним плюсом является юридическая чистота сделки. Вы точно будете знать, что являетесь первым и единственным хозяином квартиры, и вас не побеспокоят случайно объявившиеся родственники бывшего владельца, которые претендуют на нее.

Еще один положительный аспект – это возможность выбора: номера квартиры, этажа, открывающегося вида из окна и т.д. Территория новостроек, как правило, огораживается и имеет собственную парковку. К тому же, современные квартиры в новостройках больше по площади, а это означает, что шанс стать обладателем маленькой кухни практически равен нулю.

Новый дом – новые коммуникации. Если при покупке старого жилья вам, скорее всего, придется потратиться на замену коммуникаций, то приобретая квартиру в новостройке, вы еще долгие годы будете спокойны на этот счет. Да и ремонт можно сделать по своему вкусу, а не переделывать все после бывших хозяев. И ладно бы только ремонт, зачастую планировка «вторичек» отставляет желать лучшего.

Минусы первичного жилья

Если вы мечтали жить в центре, то скорее всего этот вариант не для вас. Как правило, новостройки располагаются далеко от центра города, а то и вовсе за его пределами. Конечно есть и исключения, но стоимость квартиры в новостройке, расположенной в центральном районе, соответственно будет выше.

Еще один значительный минус – это ожидание окончания строительства дома. Иногда ждать приходится долго, сроки постоянно сдвигаются, поэтому стоит внимательно отнестись к выбору застройщика. Выбирайте застройщика с безупречной репутацией.

После того как вы заселитесь в свою новую квартиру, будьте готовы ближайшие несколько лет слушать звуки соседского ремонта.

Преимущества и недостатки «вторички»

Одним из основных преимуществ вторичной недвижимости является то, что вы сможете заселиться в купленную квартиру сразу же. Никакого ожидания и рисков затянувшегося строительства.  Выбрать квартиру можно и в центральном районе, и в любом другом обжитом районе с развитой инфраструктурой. Можно найти недвижимость поближе к работе или рядом с историческими памятниками – вариантов много.

Но есть и отрицательные моменты. Самое первое, о чем стоит побеспокоиться перед покупкой «вторички» - это юридическая сторона. Сколько у квартиры было хозяев? Не наследная ли она? Сначала необходимо все тщательно проверить.

Не исключено, что в старом доме вашими соседями могут оказаться алкоголики или сварливые бабушки.

И как ни крути, старое жилье – есть старое жилье. Состояние инженерных сетей может быть аварийным и потребовать больших вложений, да и ремонт скорее всего придется переделывать и еще, возможно, сделать перепланировку. Что касается подъезда, то он наверняка тоже не будет в идеальном состоянии.

Как можно заметить, минусы «вторичек» весьма существенные. Если вам не удалось найти достойный вариант на вторичном рынке, то, возможно, целесообразней будет обратить внимание на новые жилые комплексы в Брянске? В любом случае, решать только вам.

17.12.2017
обратно