+7 (4832) 26-07-07
Главная / Новости

Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке

За последние несколько лет количество людей, приобретающих квартиры в новостройках, заметно увеличилось. О плюсах и минусах покупки первичной недвижимости поговорим в этой статье.

Преимущества новостроек

Планировка

Будущего владельца порадует не только улучшенная удобная планировка квартиры, но и возможность заблаговременно предусмотреть все нюансы предстоящего ремонта - монтаж дизайнерских дверей, установку систем освещения, встроенную мебель и т.д.

Надежность, безопасность, комфорт

В отличие от квартир старого образца, в строительстве современных новостроек применяются новейшие технологии и соблюдаются эксплуатационные нормы. Например, купив квартиру в новостройке, вам не нужно будет беспокоиться о состоянии инженерных сетей, а вот в случае приобретения вторичного жилья этих переживаний вряд ли удастся избежать.

Итак, что касается комфорта, то новостройки отличаются современным утеплением, наличием автономного отопления, улучшенной внутренней планировкой, установкой новейших коммуникаций, а также чистотой подъездов и, как правило, наличием двух гарантированно работоспособных лифтов – грузового и пассажирского. Нельзя оставить без внимания и соблюдение последних требований безопасности в новых домах. Современные новостройки оборудуются новейшими системами: видеонаблюдения, пожарной безопасности, сигнализации и охраны.

Юридическая чистота

Гарантия чистоты сделки является одним из главных преимуществ приобретения жилья в новостройке. Это означает, что вы покупаете квартиру без «скелетов в шкафу» или сомнительного прошлого. Вы первый и единственный владелец, а значит, махинации или обман со стороны бывшего хозяина - исключены.

Экономия и стоимость

Со времен 90-х годов стандарты домостроения заметно изменились. В наше время строительство новостроек осуществляется в соответствии со строгими требованиями к тепло- и гидроизоляции, что дает владельцам квартир возможность экономить на оплате счетов.

Стоимость квадратного метра квартиры в новостройке, как правило, ниже, чем на вторичном рынке. Купить квартиру в новостройке недорого вполне реально, ведь застройщики предлагают гибкие системы оплаты: различные рассрочки на выгодных условиях или банковское ипотечное кредитование.

Недостатки новостроек

К главным недостаткам можно отнести:

  • относительно долгую процедуру оформления прав собственности;
  • месторасположение новостроек в необжитых районах с недостаточно развитой инфраструктурой;
  • шум от соседского ремонта, который, скорей всего, не закончится ближайшие несколько лет;
  • не отлаженную работу инженерных систем;

К незначительным минусам можно отнести отсутствие ремонта – как правило квартиры в новостройках сдаются с черновой отделкой. Но для кого-то это скорее плюс, ведь начинать ремонт «с чистого листа» проще, чем переделывать имеющийся.

Также стоит отметить, что заселиться в купленную квартиру вы сможете только после окончания строительства, которое может затянуться. Даже в случае выбора надежного и проверенного застройщика, риски все равно будут, хоть и минимальные. Такова цена сэкономленных денег.

Будь то новостройка или новый жилой комплекс – купить по-настоящему хорошую квартиру поможет только здравая оценка всех недостатков и преимуществ будущего жилья. Будьте внимательны в своем выборе.

08.01.2018
обратно